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粤海置地:剔除预收款后的资产负债率或会进一步上升

发布日期:2021-12-02 12:59   来源:未知   阅读:

  11月4日,粤海置地今年举行秋季业务发布会,出席公司管理层包括执行董事兼董事总经理李永刚、副总经理梅青君、执行董事兼财务总监焦利、副总经理陈年鸿及总经理助理邓荣均。

  对于中央的三道红线政策,焦利指,目前正在并没有在全行业推广,因此对公司未有构成影响。他认为,三道红线主要目的是控制有息负债的增速,也是引导有息负债杠杆率的合理安排和使用,长期来说,对房地产行业的稳健发展有好处,公司亦会密切关注三道红线的情况,并根据政策变化的情况,控制负债水平,安排资金,保障发展资金的合理需求。

  焦利指,截至今年9月30日,公司按三条红线政策,在剔除预收款后的资产负债率为71.7%,略超过标准,接下来随着公司发展,有关比率可能会进一步提升,但公司会根据公司情况去控制,而公司主要的负债为股东贷款,其他外部有息负债水平并不高。

  对于有投资者问及公司股价持续下跌,焦利亦坦言股价确实是处于低迷,他指是由于多方面因素,包括整体市场环境、房地产政策及公司自身因素,惟他认为公司可做的是做好业务,把业绩提升,二是做好资本运作,对公司的价值回归很有信心。至于派息方面,公司目前是采取渐进式的股息安排政策,由于公司仍处于发展期,资金会先用于现有的项目以及准备拓展的项目,未来随着业绩稳定,会检讨派息政策。

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