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山顶南区二手录两宗见新低

发布日期:2021-12-02 04:58   来源:未知   阅读:

  讯】加息预期升温,豪宅交投每下愈况。山顶南区十一月份买卖按月跌44%至五宗,其中二手仅两宗,差过“沙士”并创歷史新低。同时,中半山地利根德阁中层大宅以6300万元易手,实呎仅2.6万,比估价低近11%,楼价回到两年前水平。

  美联物业助理营业董事方富义透露,受到经济数据欠佳,银行收紧贷款兼加息预期影响、十一月份豪宅交投持续淡静,山顶南区全月只有约五宗买卖,比十月份的九宗回落约44%,总金额约16.16亿元,按月升62%。值得留意,上述五宗交易中,二手仅佔两宗,比2003年“沙士”肆虐期间还要少,创歷史新低。两宗买卖包括明园单号屋,实用2937方呎,以约2.8亿元“卖公司”方式易手,实呎约95335元;另Belgravia中层A室,实用1875方呎,以约7500万元沽出。租赁市场方面,十一月份山顶南区共录约30宗租赁成交,按月回落16%,主要受到传统租赁淡季影响,平均实用呎租约56元,按月升1.8%。

  另外,市场消息透露,中半山地利根德阁三座中层C室,实用2407方呎,建筑3001方呎,以约6300万元易手,比银行估价7070万元低水达10.9%,实呎约26174元,返回约两年前水平,原业主持货15年帐面仍赚4000万元。据资料,楼上数层单位于2013年以6900万元沽出,当时实呎约28406元。