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济南“CLD”全面爆发三芯一路引领泉城未来

作者: admin 来源: 未知 时间: 2019-11-07 阅读:

  地铁不仅是一个城市的大动脉,可以大大缓解城市通勤压力,拉近城市距离,同时地铁周边,商业、居住、交通、休闲、教育等配套会随之而来,具有巨大的引流作用,形成一个个以地铁站点为核心的生活圈。

  地铁房不仅未来通勤便利,更是抗跌保值投资的“硬通货”!从全国的各地数字来看,地铁给周边物业带来的升值空间涨幅十分可观。

  9月28日,济南轨道交通3号线通车活动在济南东站举行,济南地铁R3线线公里,连接济南东站、奥体中心、龙洞等片区, 全程运营约30分钟。经近一个月时间的试运行,地铁总体运营良好,据工作人员测算,原来由奥体中心到济南CLD片区公交40分钟的车程,改乘地铁后,可以缩短到15分钟,大大提升了市民出行效率。

  目前,济南东部新城三大核心:龙奥CAD、奥体CBD,济南CLD都已初具规模,地铁R3线结合奥体中路将这三大核心区域串联了起来,成为济南东部新城的南北向快速客运走廊,是沟通东部新城与主城核心区,强化济南三大火车站之间衔接的重要线路,给东部片区产业带动注入新鲜活力。济南东城“三芯一路”格局初现!

  CLD,即Central Living District,中央生活区。高净值圈层一般选择CLD作为第一居所,不仅仅是因为CLD位于城市居住中心,更重要的是其拥有城市一流的生活资源、人文及生态环境。

  济南CLD片区位于奥体中路北延的首要位置,目前奥体中路北延已经正在进行中,奥体中路将经过CLD片区北延至华山枢纽立交桥下,进入华山片区,与鹊华大道对接。未来的奥体中路将北向可达先行区,串联起华山湖景区、新东站、济南CBD、奥体中心。

  片区规划建设的华山白泉景观廊道将链接白泉湿地公园和华山景区,由东至西贯穿了整个济南CLD片区,充分发挥每个地块的不同功能,让片区的宜居指数再上一层楼。其核心的带动力是省内最大的高铁站济南东站,它的总投资达200亿元,其中仅仅是南北广场配套交通设施、地下地铁站、进出站通道等综合交通枢纽工程总投资即达97.6亿元。

  目前,CLD片区正在发生着日新月异的变化,地铁R3号线的开通、万虹广场的落地以及片区学校规划的逐一落地实施,无疑会让CLD片区发展“锦上添花”,展现不凡实力,展望未来,伴随着奥体中路北延、凤凰路北延和奥体西路北延,济南新东站交通优势的放大,济南CLD片区红利逐步兑现,它会是济南东部核心城区的一个很重要的部分!

  正是由于济南CLD片区汇集济南东城各种优质资源,因此吸引了碧桂园、万科、绿城等各大品质房企争相进入,由此,济南CLD片区成为济南东城居住的核心区域。

  对于追求房产品质,注重生活质量的购房者来说,到CLD中央居住区置业是不错的选择,济南CLD核心片区的凤凰首府、魅力之城、公园学府和时代公馆或将成为置业首选。

  济南CLD片区中启动最早的项目之一,整个项目由三个地块构成,总占地约18.54万平米,总建面约33.08万平米。比较少见的规划了叠拼、6F洋房和小高层的低密度产品,具有一定的稀缺性和竞争优势。高层产品的户型也有很多亮点,既有市场面上少有的110㎡能做到两个卫生间的房型,又有126平米能做到四室两厅两卫的户型,而且各个功能区分布合理,空间利用率高。项目离规划小学幼儿园初中都不远,还有规划的C3地块的文化中心,C4地块的体育馆也都不远。

  魅力之城由碧桂园和万科两大房企巨头联袂打造的品质社区,建筑面积277340平米,地上最大容积率2.51,整个项目从左到右,分三期开发,一共26栋楼。魅力之城为万科光系、尊享系精装,是CLD片区不可多得的品质社区。众所周知,万科物业奉行的管家式“客户至上”、全时态服务、30分钟快速响应的服务理念,可以保障业主的居住生活无后顾之忧。

  相对比于张马屯其他楼盘,魅力之城的一大优势就是底商较少,本港开奖直播现场除了沿街的几栋楼有底商,小区内部的楼栋都没有底商,既可以满足生活所需,又不会过于嘈杂。另外,户型设计上有一些亮点,像105、123平米的三室做到了2卫的设计,对于三代同堂的家庭来说,生活上会多一些方便。产品还有127/135的四房,满足客户多样选择。

  时代公馆是由碧桂园、旭辉银盛泰、正荣地产三匠合著钜献,一共规划19栋住宅,容积率为2.31,整个项目由19栋17-32层小高组成,共1584套房源。紧邻奥体中路,位处中央政务区、中央商务区及中央生活区三芯核心区位;坐拥千亩华山白泉景观廊道,自然景观资源优渥;匠造懂生活的建筑,建筑位于南偏东12度舒适采光;指纹锁,新风系统,紧急呼叫按钮等10+智慧社区提升生活质感;永生银盛泰物业用37度温暖服务贴心呵护您与家人;建筑面积约107-141㎡瞰景装修美宅,荣耀加推!

  该项目为央企金茂落子泉城的第一个盘,交付后小区名为金茂悦家园,纯正的金茂悦系产品。从前期的规划设计到工程招采再到交付后物业均为金茂负责,央企品质做背书,公园学府可以说是CLD片区的品质标杆。

  项目推广名为公园学府,公园指北侧一路之隔的华山白泉景观廊道,学府指配套的36班小学和18班幼儿园。项目容积率2.16%,定位高端改善社区,户型面积段从109-169,从109的三室两厅两卫到169的四室两厅两卫满足高端改善人群的需求。

  这个项目既是CLD片区最早交付的项目,也是金茂进济南第一个交付的项目,对于金茂公园学府,我个人还是比较期待的!

  另外,济南CLD片区多处楼盘都配套幼儿园、中小学、公园绿地、体育馆、文化中心等设施。未来CLD片区的教育、医疗、养老等公共服务将逐步完善,成为一座崛起的宜居新城!

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